Kat Karşılığı Daire Yapımı

Arsanızın veya mevcut eski yapınızın değerini koruyarak geleceğe sağlam bir yatırım yapmak, doğru mühendislik ve güvenilir bir müteahhitlik yaklaşımı gerektirir. Karşıyakalı Salih İnşaat, İzmir ve çevresindeki arsa sahipleri için yüksek standartlarda, estetik ve depreme tam dayanıklı kat karşılığı daire yapımı projeleri geliştirmektedir.

Kat karşılığı inşaat modeli; arsa sahiplerinin nakit sermaye ayırmadan, arsalarının imar durumuna göre belirlenen bağımsız bölümleri (daire ve ticari alanlar) modern konut projelerine dönüştürmesini sağlar. Bu süreçte en kritik unsur; hak sahiplerinin haklarını koruyan adil paylaşım oranları, şeffaf şartnameler ve zamanında teslim prensibidir.

Kat Karşılığı İnşaat Sürecimiz Nasıl İşler?

Arsanızın ilk incelemesinden anahtar teslimine kadar tüm süreci titizlikle yönetiyoruz:

1. İmar Durumu ve Parsel Analizi

İlgili belediyeden arsanın güncel imar durumu, emsal (KAKS), taban alanı katsayısı (TAKS) ve kat yüksekliği verileri alınır. Parselin getirebileceği maksimum inşaat alanı ve bağımsız bölüm sayısı hesaplanır.

2. Mimari Tasarım ve Adil Paylaşım Modeli

Bölgenin piyasa dinamikleri ve arsa sahibinin talepleri dikkate alınarak ön mimari avan proje hazırlanır. Dairelerin şerefiyesi (cephe, kat, manzara vb.) gözetilerek şeffaf ve adil bir paylaşım oranı belirlenir.

3. Noter Onaylı Sözleşme ve Teknik Şartname

Hak sahipleriyle yapılacak anlaşma; inşaatta kullanılacak malzemelerin markasından metrajına, teslim süresinden cezai şartlara kadar her detayı içeren teknik şartname ile birlikte noter huzurunda resmi sözleşmeye bağlanır.

4. Ruhsat ve İnşaat Uygulaması

Tüm mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri çizilerek belediye yapı ruhsatı alınır. İnşaat aşamasında zemin iyileştirmesi, C35/C40 sınıfı beton, nervürlü donatı çeliği ve uluslararası standartlara uygun izolasyon sistemleri kullanılır.

5. Yapı Kullanım İzin Belgesi (İskân) ve Anahtar Teslimi

İnşaat tamamlandıktan sonra tüm yasal kontroller geçilerek yapı kullanım izin belgesi (iskân) alınır. Arsa sahiplerine ait bağımsız bölümler eksiksiz, oturuma hazır şekilde teslim edilir.

Neden Karşıyakalı Salih İnşaat?

Şeffaf ve Ayrıntılı Teknik Şartname: Dairelerinizde kullanılacak zemin kaplamasından mutfak dolabına, vitrifiyeden kapı/pencere doğramalarına kadar her kalem marka ve kalite standardıyla açıkça taahhüt edilir.
Depreme Karşı Üstün Güvenlik: Statik hesaplamalar güncel Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne göre yapılır; zemin mekaniğine en uygun temel sistemleri (radye temel, fore kazık vb.) tercih edilir.
Maksimum Alan Verimliliği: Kullanışsız, ölü alanlar yerine modern iç mekan tasarımları, geniş balkonlar ve ferah yaşam alanları projelendirilir.
Bölgeye Hakimiyet ve Yüksek Değer: Projelerimiz, inşa edildikleri bölgenin gayrimenkul değerini yükseltecek mimari çizgilere ve modern dış cephe çözümlerine sahiptir.
Zamanında Teslim ve Hukuki Güvence: Belirlenen iş takvimine sadık kalınarak projeler vaktinde tamamlanır ve tarafların hakları yasal çerçevede eksiksiz güvenceye alınır.